В составе каких доходов учесть арендную плату в налоговом учете арендодателя?
Здравствуйте! ООО на ОСНО (оптовая торговля) сдает основное средство-движимое имущество на неопределенный срок. ОКВЭДа по аренде пока нет.
Как учесть доход от аренды в НУ, если это не основной вид деятельности (и выручка будет менее 5% от выручки по основному виду деятельности), но будет носить систематический характер-в составе доходов от реализации, или в составе внереализационных доходов?
Как учесть доход от аренды в НУ, если это не основной вид деятельности (и выручка будет менее 5% от выручки по основному виду деятельности), но будет носить систематический характер-в составе доходов от реализации, или в составе внереализационных доходов?
Comments
-
Цитата: -в составе доходов от реализации, или в составе внереализационных доходов?Здравствуйте. Это доходы от реализации. перечень внереализационных доходов определен статьей 250 НК. В ней сказано:
В целях настоящей главы внереализационными доходами признаются доходы, не указанные в статье 249 настоящего Кодекса. -
Здравствуйте. Извините за дубль темы. В налоговом учете доходы арендодателя от сдачи имущества в аренду могут быть отнесены к доходам от реализации или внереализационным доходам (ст. 249, п.4 ст.250 НК РФ). Задача определить, в рамках какой деятельности осуществляется передача имущества в аренду. Если бы аренда была основным видом деятельности, тогда, конечно, это доходы от реализации. У нас ОКВЭД оптовая торговля, и почти весь доход от нее. Поэтому уточню мой вопрос: можно ли считать, что данная деятельность торговой организации (сдача в аренду) происходит на систематической основе, то есть носит регулярный характер, а, следовательно, поступления от сдачи в аренду являются доходами от реализации (ст. 249 НК), либо этот случай считается единичным, в рамках одного договора, и арендную плату следует относить на внереализационные доходы (п. 4 ст. 250 НК). Договор рассчитан на 1,5 года с возможной пролонгацией.
-
Цитата: В налоговом учете доходы арендодателя от сдачи имущества в аренду могут быть отнесены к доходам от реализации или внереализационным доходам (ст. 249, п.4 ст.250 НК РФ).Откуда вы взяли эту фразу ?
-
Консультант Плюс:
Доходы от сдачи имущества в аренду в виде арендной платы учитывают одним из двух способов (Письмо Минфина России от 07.02.2011 N 03-03-06/1/74):
1)если предоставление имущества в аренду является одним из основных видов деятельности вашей организации (носит систематический характер) - в составе доходов от реализации (п. 1 ст. 249 НК РФ); 2) ином случае - в составе внереализационных доходов (п. 4 ст. 250 НК РФ).
